· prijzen gecontroleerd in oktober 2026
Reken op 60 tot 120 euro per m² excl. btw om enkel pannen of leien te vervangen, en op 150 tot 300 euro per m² voor een volledige dakrenovatie met onderdak en isolatie. Voor een rijwoning met 70 m² dak is dat 4.200 tot 8.400 euro of 10.500 tot 21.000 euro, vóór 6 % btw op een woning van 10 jaar of ouder.
De prijzen in detail
| Werk | Prijs excl. btw | Eenheid |
|---|---|---|
| Enkel de dakbedekking vervangen | 60 tot 120 € | m² |
| Betonpannen, geplaatst | 25 tot 55 € | m² |
| Kleidakpannen, geplaatst | 40 tot 75 € | m² |
| Kunstleien, geplaatst | 55 tot 95 € | m² |
| Natuurleien, geplaatst | 100 tot 145 € | m² |
| Afbraak van de oude bedekking | 10 tot 25 € | m² |
| Volledige renovatie (bedekking, onderdak, isolatie) | 150 tot 300 € | m² |
Waarom prijzen verschillen
Tussen betonpan en natuurlei loopt de prijs per m² van eenvoudig tot viervoudig.
Een aangetast gebinte wordt eerst hersteld, en dat komt bovenop de bedekking.
Met de pannen eraf is isoleren langs buiten het logische moment, en het is de enige weg naar premie.
In een smalle straat met rijwoningen is de stelling duurder dan bij een open bebouwing; staat ze op het voetpad, dan vraag je een vergunning aan de gemeente.
Hoe meer dakvlakken en doorbrekingen, hoe langer de dakwerker bezig is.
Concrete rekenvoorbeelden
Oude pannen eraf, onderdak in goede staat: 70 m² × 60 tot 120 €/m².
Afbraak, nieuw onderdak, sarking en kleidakpannen: 110 m² × 150 tot 300 €/m².
Goed onderhandelen over je offerte
- Vraag elke offerte op dezelfde basis: bedekking, onderdak, isolatie, zinkwerk, stelling en afvoer apart.
- Op een woning van minstens 10 jaar hoort 6 % btw op de offerte te staan.
- Eén stelling voor dakwerken en isolatie: dat scheelt meteen.
- Plan de werken tussen april en september: in de winter krijgen noodherstellingen voorrang.
Maak een prijsraming
Prijsvorken 2026, materiaal en plaatsing inbegrepen, vóór premies. Een raming, geen offerte.
Jouw vragen
Hoeveel kost een nieuw dak voor een rijwoning?
Bij 60 tot 80 m² dak: 3.600 tot 9.600 euro voor nieuwe pannen, 9.000 tot 24.000 euro voor het volledige pakket, telkens excl. btw.
Hoelang duurt het om een dak te vernieuwen?
Eén tot drie weken voor een woning, afhankelijk van de oppervlakte, het weer en of er geïsoleerd wordt.
Is er premie voor een nieuw dak?
Enkel samen met nieuwe dakisolatie, en sinds 1 maart 2026 alleen voor inkomenscategorie 3 en 4.
Dakwerkers in België voor deze werf
Een selectie bedrijven uit de regio die in aanmerking komen voor je dakwerken, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Wat elk bedrijf precies doet, check je best zelf.
Dekkers NV
Onafhankelijkheidstraat 51, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Willems Gérard
2018 Antwerpen
Anciens Etablissements Chaudrel
Henri Stacquetstraat 49 5, 1030 Schaarbeek
Jaegher Sons
Koningin Astridpark 226, 8000 Brugge
Verbruggen François
2811 Mechelen
Stas Dakbedekkingen Stadak NV
Kiewitstraat 186, 3500 Hasselt
Op basis van: housing-service.be, dakrenovatie in België 2026 (16/07/2026) · bobex.be, soorten dakbedekking en hun prijs (2026) · FOD Financiën, btw-tarief bij verbouwen